Rydsåvej 65, Paarup

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 172 m².3.586.372 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.374.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,53 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	227 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	250 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	118 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup 5210 Odense NV	147 m²	104 m	12-05-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	212 m	03-03-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Rydsåvej 64, Paarup 5210 Odense NV	134 m²	203 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	239 m	24-01-2024	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Rydsåvej 16, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	213 m	07-12-2023	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Rydsåvej 13, Paarup 5210 Odense NV	123 m²	231 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	284 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu