Ryesgade 21

Villa · 110 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 114 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.012 kr/m².3.819.102 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyesgade gns: 33.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+27,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Lille grund til villaKun 114 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.840.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,69 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
24. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.050.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 22 8600 Silkeborg	114 m²	28 m	09-11-2023	2.901.022 kr.	25.448 kr./m²
Klüwersgade 4 8600 Silkeborg	113 m²	161 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Frederiksberggade 85 8600 Silkeborg	109 m²	416 m	15-09-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Bredgade 12 8600 Silkeborg	114 m²	206 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Absalonsgade 21 8600 Silkeborg	111 m²	447 m	10-08-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Absalonsgade 2 8600 Silkeborg	113 m²	371 m	21-12-2025	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Bredgade 16 8600 Silkeborg	116 m²	259 m	23-09-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Baggesensvej 9 8600 Silkeborg	109 m²	625 m	18-06-2025	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Rolighedsvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	716 m	06-11-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Jernbanestræde 4 8600 Silkeborg	115 m²	428 m	19-09-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu