Ryetsvej 16, Kilden

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.470 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1470 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 180 m².2.177.460 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.468.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,43 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.244.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.244.000 kr.
2008Ombygning
1999majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryetsvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	186 m²	123 m	13-07-2026	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Ryetsvej 38, Kilden 9900 Frederikshavn	174 m²	268 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	243 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	252 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	291 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Solvang 4, Kilden 9900 Frederikshavn	172 m²	118 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	159 m	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	399 m	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden 9900 Frederikshavn	171 m²	334 m	01-12-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Rigelvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	176 m²	591 m	27-03-2026	1.970.000 kr.	11.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu