Rygårds Alle 21, Tibirke Sand

Fritidshus · 41 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.002 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 41 m².1.555.827 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.780.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.313.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.313.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	106 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	133 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	77 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	398 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	247 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	246 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	652 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	599 m	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	996 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	803 m	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu