Rygårds Alle 25, Tibirke Sand

Fritidshus · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.239 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 129 m².4.895.163 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.348.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,64 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 681.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg681.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	115 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	239 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	340 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	357 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	65 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	172 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	562 m	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²
Skovtoften 5A 3300 Frederiksværk	132 m²	655 m	17-10-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	133 m²	889 m	21-11-2024	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	520 m	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu