Rygårds Alle 29, Tibirke Sand

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.002 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 66 m².2.504.502 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.497.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2023jun.Ejerskifte2.295.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.480.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	210 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	324 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	171 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	77 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	98 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	293 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	261 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	481 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	455 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	337 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu