Rylelunden 2A, Veddinge Bk

Fritidshus · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.599 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 100 m².4.153.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.286.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,66 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2007majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	264 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	346 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	365 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	373 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	468 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	489 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	504 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	594 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	1,0 km	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	559 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu