Rylevænget 23

Villa · 176 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 666 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.849 kr/m².6.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevænget gns: 38.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.432.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.553.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.432.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.553.500 kr.
2005mar.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	80 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	237 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	292 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Hjortevænget 64 2880 Bagsværd	176 m²	512 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	526 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	128 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	359 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	192 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	414 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Harestien 21 2880 Bagsværd	180 m²	612 m	11-09-2024	8.700.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu