Rylevej 12

Villa · 199 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.961 kr/m².10.071.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 47.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-8,50 pct.
3Vores vurdering11.120.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1012,02 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.120.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19971.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	24 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	42 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	209 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	317 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	457 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	215 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	550 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	1,1 km	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	958 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	1,1 km	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu