Rylevej 6, Hvalpsund

Fritidshus · 84 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.321 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 84 m².1.280.496 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.315.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
23. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
okt.Ejerskifte650.000 kr.
2021feb.Ejerskifte550.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1975apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	81 m²	28 m	05-05-2024	875.000 kr.	10.802 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	74 m	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	144 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	554 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Bøgevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	85 m²	573 m	10-09-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	591 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	439 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Bøgevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	538 m	14-08-2025	2.960.000 kr.	34.023 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	422 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	528 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu