Rypebakken 14, Snestrup

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 108 m².2.171.124 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.609.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,74 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	97 m	29-05-2024	2.845.000 kr.	21.074 kr./m²
Rypebakken 41 5210 Odense NV	138 m²	412 m	10-06-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	117 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	340 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	410 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	410 m	26-05-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup 5210 Odense NV	216 m²	97 m	01-01-2025	6.998.000 kr.	32.398 kr./m²
Musvågevej 22, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	394 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Lærkevangen 8, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	862 m	20-10-2025	3.025.000 kr.	27.752 kr./m²
Solsortvænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	812 m	30-11-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu