Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rypebakken 38, Snestrup

Villa · 250 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.943 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
1943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 250 m².5.025.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.664.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,50 pct. siden apr. 2024
1,0M2,2M3,4M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.897.500 kr.I dag · vores estimat5.664.525 kr.Markedet · 19921.049.000 kr.Markedet · 19931.370.000 kr.Markedet · 19941.083.000 kr.Markedet · 19951.562.500 kr.Markedet · 19961.530.500 kr.Markedet · 19971.687.500 kr.Markedet · 19981.905.000 kr.Markedet · 19992.012.750 kr.Markedet · 20001.987.250 kr.Markedet · 20012.226.500 kr.Markedet · 20022.125.250 kr.Markedet · 20031.815.500 kr.Markedet · 20042.030.750 kr.Markedet · 20052.531.500 kr.Markedet · 20062.810.500 kr.Markedet · 20073.379.500 kr.Markedet · 20083.159.750 kr.Markedet · 20092.597.500 kr.Markedet · 20102.891.250 kr.Markedet · 20112.770.000 kr.Markedet · 20122.706.000 kr.Markedet · 20132.746.750 kr.Markedet · 20142.636.000 kr.Markedet · 20153.013.750 kr.Markedet · 20163.003.500 kr.Markedet · 20172.658.250 kr.Markedet · 20183.222.750 kr.Markedet · 20193.570.000 kr.Markedet · 20203.774.750 kr.Markedet · 20214.107.250 kr.Markedet · 20224.271.250 kr.Markedet · 20234.166.750 kr.Markedet · 20244.374.750 kr.Markedet · 20254.060.000 kr.Markedet · 20264.484.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.897.500 kr.
I dag · vores estimat
5.664.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte2.897.500 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rypebakken 11, Snestrup
5210 Odense NV		216 m²101 m01-01-20256.998.000 kr.32.398 kr./m²
Rypebakken 35, Snestrup
5210 Odense NV		209 m²161 m18-06-20265.010.000 kr.23.971 kr./m²
Rypebakken 58
5210 Odense NV		209 m²230 m31-08-20263.400.000 kr.16.268 kr./m²
Rypebakken 58
5210 Odense NV		209 m²230 m26-05-20263.400.000 kr.16.268 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup
5210 Odense NV		154 m²223 m01-03-20253.595.000 kr.23.344 kr./m²
Rypebakken 41
5210 Odense NV		138 m²241 m10-06-20263.225.000 kr.23.370 kr./m²
Rypebakken 4, Snestrup
5210 Odense NV		135 m²211 m29-05-20242.845.000 kr.21.074 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup
5210 Odense NV		227 m²430 m23-01-20262.533.000 kr.11.159 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte
5210 Odense NV		245 m²1,6 km11-11-20242.800.000 kr.11.429 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup
5210 Odense NV		207 m²589 m10-03-20243.450.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden