Rypebakken 40, Snestrup

Villa · 190 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.970 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1970 m²
Indbygget garage: 54 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 190 m².3.819.570 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.333.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,58 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.333.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	127 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	196 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	196 m	26-05-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup 5210 Odense NV	216 m²	132 m	01-01-2025	6.998.000 kr.	32.398 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	247 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Rypebakken 41 5210 Odense NV	138 m²	208 m	10-06-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Rypebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	237 m	29-05-2024	2.845.000 kr.	21.074 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	35 m	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Ternevej 8, Snestrup 5210 Odense NV	181 m²	197 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	17.127 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	748 m	07-02-2024	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu