Rypebakken 41

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Odense NV (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.856 kr/m².3.956.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRypebakken gns: 21.944 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.322 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.025.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,20 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	384 m	29-05-2024	2.845.000 kr.	21.074 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	384 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	37 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	37 m	26-05-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	82 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup 5210 Odense NV	216 m²	315 m	01-01-2025	6.998.000 kr.	32.398 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	241 m	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Fuglebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	137 m²	178 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Lykkegårdsvej 29, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	617 m	10-01-2026	2.837.500 kr.	21.019 kr./m²
Falkevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	529 m	23-06-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu