Rypebakken 52, Snestrup

Villa · 185 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.293 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1293 m²
Indbygget carport: 16 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 185 m².3.719.055 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.214.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,47 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.797.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.214.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte1.797.500 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2007Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	29 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	58 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	58 m	26-05-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup 5210 Odense NV	216 m²	264 m	01-01-2025	6.998.000 kr.	32.398 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	355 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Rypebakken 41 5210 Odense NV	138 m²	83 m	10-06-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Rypebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	350 m	29-05-2024	2.845.000 kr.	21.074 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	175 m	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Ternevej 8, Snestrup 5210 Odense NV	181 m²	127 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	17.127 kr./m²
Bekkasinvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	188 m²	589 m	07-10-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu