Rypebakken 58

Villa · 209 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.204 kr/m².4.027.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRypebakken gns: 21.944 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.322 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.244.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1985majEjerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	70 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup 5210 Odense NV	216 m²	313 m	01-01-2025	6.998.000 kr.	32.398 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	230 m	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	393 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Rypebakken 41 5210 Odense NV	138 m²	37 m	10-06-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Rypebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	391 m	29-05-2024	2.845.000 kr.	21.074 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	808 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	904 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Ternevej 8, Snestrup 5210 Odense NV	181 m²	114 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	17.127 kr./m²
Villestoftemarken 18, Villestofte 5210 Odense NV	201 m²	1000 m	06-01-2024	3.650.000 kr.	18.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu