Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Rypevænget 103

Rækkehus · 107 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.321 kr/m².3.492.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRypevænget gns: 28.747 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.622 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.586.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden feb. 2020
500k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.400.000 kr.30. sep. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat3.586.945 kr.Markedet · 1992546.770 kr.Markedet · 1993499.583 kr.Markedet · 1994756.811 kr.Markedet · 1995739.691 kr.Markedet · 1996739.049 kr.Markedet · 1997925.443 kr.Markedet · 1998993.816 kr.Markedet · 19991.114.084 kr.Markedet · 20001.150.036 kr.Markedet · 20011.262.065 kr.Markedet · 20021.358.044 kr.Markedet · 20031.368.530 kr.Markedet · 20041.951.573 kr.Markedet · 20052.016.950 kr.Markedet · 20062.877.979 kr.Markedet · 20072.238.333 kr.Markedet · 20082.773.547 kr.Markedet · 20091.544.973 kr.Markedet · 20101.494.897 kr.Markedet · 20112.011.386 kr.Markedet · 20121.637.421 kr.Markedet · 20131.662.566 kr.Markedet · 20141.740.676 kr.Markedet · 20151.852.812 kr.Markedet · 20162.165.466 kr.Markedet · 20171.724.198 kr.Markedet · 20182.015.666 kr.Markedet · 20192.200.990 kr.Markedet · 20202.093.455 kr.Markedet · 20212.712.985 kr.Markedet · 20222.946.352 kr.Markedet · 20232.556.979 kr.Markedet · 20242.957.159 kr.Markedet · 20252.880.761 kr.Markedet · 20263.555.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.586.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rypevænget 117
2980 Kokkedal		107 m²31 m27-01-20252.825.000 kr.26.402 kr./m²
Rypevænget 115
2980 Kokkedal		107 m²36 m17-11-20253.970.000 kr.37.103 kr./m²
Rypevænget 118
2980 Kokkedal		107 m²39 m26-02-20263.300.000 kr.30.841 kr./m²
Rypevænget 225
2980 Kokkedal		126 m²107 m12-02-20243.200.000 kr.25.397 kr./m²
Rypevænget 264
2980 Kokkedal		126 m²200 m25-10-20253.535.000 kr.28.056 kr./m²
Rypevænget 238
2980 Kokkedal		156 m²178 m22-11-20254.650.000 kr.29.808 kr./m²
Sneppevænget 207, Kokkedal
2980 Kokkedal		107 m²154 m08-09-20263.240.000 kr.30.280 kr./m²
Sneppevænget 209, Kokkedal
2980 Kokkedal		107 m²173 m19-01-20243.575.000 kr.33.411 kr./m²
Sneppevænget 211, Kokkedal
2980 Kokkedal		107 m²197 m24-09-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Vagtelvænget 207, Kokkedal
2980 Kokkedal		107 m²207 m06-10-20253.425.000 kr.32.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden