Rypevænget 112, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 107 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.854 kr/m².3.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevænget gns: 28.747 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.619.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,80 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1994Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevænget 115 2980 Kokkedal	107 m²	46 m	17-11-2025	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Rypevænget 117 2980 Kokkedal	107 m²	76 m	27-01-2025	2.825.000 kr.	26.402 kr./m²
Rypevænget 103 2980 Kokkedal	107 m²	77 m	06-05-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Rypevænget 118 2980 Kokkedal	107 m²	90 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Rypevænget 225 2980 Kokkedal	126 m²	98 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Rypevænget 264 2980 Kokkedal	126 m²	187 m	25-10-2025	3.535.000 kr.	28.056 kr./m²
Rypevænget 238 2980 Kokkedal	156 m²	130 m	22-11-2025	4.650.000 kr.	29.808 kr./m²
Sneppevænget 207, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	174 m	08-09-2026	3.240.000 kr.	30.280 kr./m²
Sneppevænget 209, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	201 m	19-01-2024	3.575.000 kr.	33.411 kr./m²
Sneppevænget 211, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	232 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu