Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Rypevej 3

Villa · 197 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.356 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.994 kr/m².2.803.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 13.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.837.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden okt. 2025
377k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.275.000 kr.30. sep. 20262.645.000 kr.I dag · vores estimat2.837.161 kr.Markedet · 1992858.329 kr.Markedet · 1993807.897 kr.Markedet · 19941.054.935 kr.Markedet · 1995886.303 kr.Markedet · 1996554.555 kr.Markedet · 1997894.577 kr.Markedet · 19981.261.785 kr.Markedet · 19991.344.525 kr.Markedet · 20001.452.087 kr.Markedet · 20011.501.731 kr.Markedet · 20021.549.405 kr.Markedet · 20031.497.791 kr.Markedet · 20041.782.653 kr.Markedet · 20052.093.519 kr.Markedet · 20062.728.056 kr.Markedet · 20072.855.121 kr.Markedet · 20082.532.829 kr.Markedet · 20092.395.914 kr.Markedet · 20101.984.775 kr.Markedet · 20111.707.596 kr.Markedet · 20121.930.009 kr.Markedet · 20131.671.939 kr.Markedet · 20142.401.036 kr.Markedet · 20151.759.801 kr.Markedet · 20162.621.282 kr.Markedet · 20171.302.564 kr.Markedet · 20182.682.352 kr.Markedet · 20192.339.769 kr.Markedet · 20202.786.959 kr.Markedet · 20212.942.392 kr.Markedet · 20223.073.397 kr.Markedet · 20233.182.338 kr.Markedet · 20242.933.724 kr.Markedet · 20252.977.852 kr.Markedet · 20262.856.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.837.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rypevej 2
8450 Hammel		156 m²62 m21-05-20252.100.000 kr.13.462 kr./m²
Musvitvej 4
8450 Hammel		190 m²129 m14-12-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Dalstrøget 10
8450 Hammel		186 m²275 m04-03-20253.025.000 kr.16.263 kr./m²
Blåmunkevej 5
8450 Hammel		200 m²651 m19-02-20251.900.000 kr.9.500 kr./m²
Valmuevej 5
8450 Hammel		195 m²730 m19-03-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Spurvevej 4
8450 Hammel		210 m²325 m22-03-20253.400.000 kr.16.190 kr./m²
Skovbrynet 10
8450 Hammel		191 m²639 m22-10-20243.650.000 kr.19.110 kr./m²
Drosselvej 2
8450 Hammel		178 m²201 m15-08-20262.600.000 kr.14.607 kr./m²
Spurvevej 20
8450 Hammel		181 m²367 m13-11-20242.725.000 kr.15.055 kr./m²
Vestervangsvej 32
8450 Hammel		179 m²460 m10-03-20262.130.000 kr.11.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden