Rypevej 9

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.318 kr/m².1.169.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 7.812 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.292 kr/m²-30,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.065.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
11. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022jul.Ejerskifte725.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	37 m	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Rypevej 11 6440 Augustenborg	120 m²	23 m	15-06-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	53 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	83 m	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	81 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	113 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Lærkevej 1 6440 Augustenborg	115 m²	114 m	03-07-2024	885.000 kr.	7.696 kr./m²
Mågevej 1 6440 Augustenborg	118 m²	132 m	19-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Birkevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	303 m	07-08-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Midtkobbel 39 6440 Augustenborg	116 m²	448 m	09-04-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu