Rythiavang 9, Rude Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 50 m².1.804.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.802.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 892.500 kr.
19. maj 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019dec.Ejerskifte892.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	38 m	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	61 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	123 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	265 m	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	277 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Lyngbakkevej 26, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	328 m	17-06-2026	2.440.000 kr.	43.571 kr./m²
Vorbækvej 7, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	715 m	16-11-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	403 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Østpassagen 3, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	404 m	29-05-2024	6.900.000 kr.	123.214 kr./m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	458 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu