Rytterbakken 30, Gevninge

Villa · 186 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.013 kr/m² × 186 m².5.024.418 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.774.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,12 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2000Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 22, Gevninge 4000 Roskilde	143 m²	68 m	30-11-2023	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Rytterbakken 13, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	69 m	11-12-2024	4.275.000 kr.	30.536 kr./m²
Grønager 10, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	235 m	27-11-2023	3.710.000 kr.	19.223 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	341 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	478 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Herslevvej 11, Trællerup 4000 Roskilde	180 m²	574 m	06-11-2023	3.670.000 kr.	20.389 kr./m²
Grønager 11, Gevninge 4000 Roskilde	170 m²	307 m	29-06-2025	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²
Højmarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	164 m²	203 m	13-09-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Holmehuse 11, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	335 m	19-09-2024	4.050.000 kr.	24.847 kr./m²
Gevninge Bygade 36A, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	219 m	16-10-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu