Ryttergrøftsvejen 324, Nebbe Mark

Villa · 184 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 41.764 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1990. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 41764 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.209 kr/m².2.550.000 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.897.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,94 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet4.595.000 kr.
2020jan.Ejerskifte4.200.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebbe Møllevej 103, Gårslev 7080 Børkop	176 m²	284 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Bystedparken 58, Gårslev 7080 Børkop	183 m²	807 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Hebovænget 5, Gårslev 7080 Børkop	185 m²	1,1 km	09-07-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Bystedparken 9, Gårslev 7080 Børkop	185 m²	1,1 km	05-02-2025	2.800.000 kr.	15.135 kr./m²
Karl Tømrersvej 17, Gårslev 7080 Børkop	191 m²	1,0 km	13-04-2024	1.730.000 kr.	9.058 kr./m²
Borgvold 25, Gårslev 7080 Børkop	190 m²	1,1 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Bystedparken 17, Gårslev 7080 Børkop	178 m²	1,2 km	19-11-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Kirkegade 4, Gårslev 7080 Børkop	182 m²	1,4 km	07-11-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Kæruldvej 4, Gårslev 7080 Børkop	170 m²	860 m	21-03-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Kæruldvej 1, Gårslev 7080 Børkop	170 m²	862 m	24-09-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu