Rytterhaven 5

Villa · 207 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.435 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².3.244.200 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.845.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,62 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.845.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte4.310.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 60B 5700 Svendborg	219 m²	461 m	07-04-2026	2.850.000 kr.	13.014 kr./m²
Daltoftevej 10 5700 Svendborg	215 m²	1,0 km	17-05-2024	2.525.000 kr.	11.744 kr./m²
Ole Rømers Vej 12 5700 Svendborg	181 m²	835 m	09-07-2026	2.945.000 kr.	16.271 kr./m²
Karen Billes Vej 31 5700 Svendborg	182 m²	896 m	13-11-2023	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Sophie Amalie Vej 29 5700 Svendborg	184 m²	1,1 km	31-10-2024	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Tinggårdsvej 2A 5700 Svendborg	187 m²	1,2 km	15-07-2026	3.225.000 kr.	17.246 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	2,0 km	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²
Karen Billes Vej 45 5700 Svendborg	171 m²	792 m	22-05-2026	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Bontvedvej 42 5700 Svendborg	189 m²	1,5 km	13-09-2024	2.440.000 kr.	12.910 kr./m²
Heibergsvænge 7 5700 Svendborg	190 m²	1,6 km	20-11-2023	2.607.000 kr.	13.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu