Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3450 Allerød

Rytterhegnet 4

Villa · 153 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.196 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
4196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.684 kr/m².5.998.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.081.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,83 pct. siden jul. 2016
853k2,3M3,8M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20164.795.000 kr.I dag · vores estimat6.081.550 kr.Markedet · 19921.113.381 kr.Markedet · 1993852.669 kr.Markedet · 1994901.323 kr.Markedet · 19951.222.011 kr.Markedet · 19961.276.173 kr.Markedet · 19971.363.536 kr.Markedet · 19981.615.221 kr.Markedet · 19991.867.671 kr.Markedet · 20001.844.568 kr.Markedet · 20012.163.879 kr.Markedet · 20022.284.290 kr.Markedet · 20032.200.293 kr.Markedet · 20042.180.250 kr.Markedet · 20052.654.703 kr.Markedet · 20063.931.947 kr.Markedet · 20074.018.851 kr.Markedet · 20083.278.637 kr.Markedet · 20093.156.849 kr.Markedet · 20103.035.673 kr.Markedet · 20112.770.524 kr.Markedet · 20122.330.190 kr.Markedet · 20132.949.993 kr.Markedet · 20142.885.886 kr.Markedet · 20152.934.693 kr.Markedet · 20163.438.981 kr.Markedet · 20173.195.558 kr.Markedet · 20183.459.330 kr.Markedet · 20193.848.409 kr.Markedet · 20203.710.250 kr.Markedet · 20214.473.567 kr.Markedet · 20225.192.973 kr.Markedet · 20234.641.561 kr.Markedet · 20245.549.616 kr.Markedet · 20255.457.510 kr.Markedet · 20266.288.912 kr.Markedet · 20276.459.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2016 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.081.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Meisevang 5
3450 Allerød		154 m²628 m01-09-20245.900.000 kr.38.312 kr./m²
Kirkeltevej 45
3450 Allerød		145 m²553 m04-04-20245.500.000 kr.37.931 kr./m²
Falkevang 18
3450 Allerød		155 m²1,0 km31-07-20266.850.000 kr.44.194 kr./m²
Falkevang 18
3450 Allerød		155 m²1,0 km09-06-20266.850.000 kr.44.194 kr./m²
Meisevang 3
3450 Allerød		143 m²612 m20-06-20266.612.000 kr.46.238 kr./m²
Nattergalevej 12
3450 Allerød		174 m²108 m23-04-20254.495.000 kr.25.833 kr./m²
Statenevej 5
3450 Allerød		168 m²766 m11-07-20247.340.000 kr.43.690 kr./m²
Ville Heise Park 36
3450 Allerød		147 m²1,3 km25-03-20265.170.000 kr.35.170 kr./m²
Meisevang 10
3450 Allerød		173 m²621 m19-05-20256.740.000 kr.38.960 kr./m²
Falkevang 5
3450 Allerød		140 m²999 m31-01-20254.525.000 kr.32.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden