Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3230 Græsted

Ryttermosevej 10

Villa · 249 m²

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 54.209 m², 6 værelser, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stald til kvæg, får mv.
Værelser
6
Etager
1
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Erhvervsareal
42 m²
Grundareal
54209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.126.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.801 kr/m².4.527.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.356.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,78 pct. siden feb. 2020
827k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.700.000 kr.31. dec. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat8.356.623 kr.Markedet · 19921.035.840 kr.Markedet · 1993925.533 kr.Markedet · 1994827.178 kr.Markedet · 19951.208.646 kr.Markedet · 19961.387.179 kr.Markedet · 19971.281.603 kr.Markedet · 19982.502.201 kr.Markedet · 19991.260.936 kr.Markedet · 20002.287.563 kr.Markedet · 20012.676.999 kr.Markedet · 20022.834.616 kr.Markedet · 20033.030.579 kr.Markedet · 20043.102.789 kr.Markedet · 20052.768.382 kr.Markedet · 20063.963.333 kr.Markedet · 20074.830.102 kr.Markedet · 20084.258.398 kr.Markedet · 20093.022.611 kr.Markedet · 20103.319.917 kr.Markedet · 20113.441.429 kr.Markedet · 20122.244.984 kr.Markedet · 20132.507.430 kr.Markedet · 20142.526.603 kr.Markedet · 20152.605.287 kr.Markedet · 20163.402.585 kr.Markedet · 20173.067.431 kr.Markedet · 20183.280.824 kr.Markedet · 20194.091.568 kr.Markedet · 20203.360.753 kr.Markedet · 20214.327.371 kr.Markedet · 20223.978.024 kr.Markedet · 20233.742.470 kr.Markedet · 20244.664.517 kr.Markedet · 20254.793.499 kr.Markedet · 20264.109.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.356.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
  • 1972Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faksemosevej 65
3230 Græsted		249 m²1,2 km06-02-20256.995.000 kr.28.092 kr./m²
Bjørstrupvej 50
3230 Græsted		225 m²1,5 km20-03-20246.500.000 kr.28.889 kr./m²
Skovhøjen 17
3230 Græsted		214 m²1,2 km29-11-20242.485.000 kr.11.612 kr./m²
Faksemosevej 30
3230 Græsted		194 m²624 m11-05-20252.900.000 kr.14.948 kr./m²
Bjørstrupvej 26
3230 Græsted		233 m²2,1 km14-11-20245.750.000 kr.24.678 kr./m²
Boserupvej 31
3230 Græsted		217 m²1,7 km04-12-20243.500.000 kr.16.129 kr./m²
Breddam 57
3230 Græsted		205 m²1,4 km08-04-20264.025.000 kr.19.634 kr./m²
Græsted Vænge 30
3230 Græsted		232 m²2,4 km30-09-20244.625.000 kr.19.935 kr./m²
Græsted Hovedgade 51
3230 Græsted		203 m²1,5 km04-09-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Præstevejen 114
3230 Græsted		186 m²947 m03-08-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden