Ryttermosevej 28

Landejendom · 395 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 395 m², grund på 43.945 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 395 m²
Samlet bygningsareal: 395 m²
Bebygget areal: 395 m²
Grundareal: 43945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.799 kr/m².7.037.000 kr.
2Boligareal større end typisk395 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.866.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,87 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.866.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20256.625.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	2,4 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	1,5 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	2,1 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	1,8 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	1,8 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	1,5 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	3,5 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum 3230 Græsted	437 m²	5,7 km	01-03-2024	7.250.000 kr.	16.590 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	3,2 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	7,3 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu