Rytterparken 2

Villa · 226 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.251 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.066 kr/m².3.623.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterparken gns: 18.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.191.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,47 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterparken 98 8543 Hornslet	138 m²	373 m	19-08-2025	2.580.000 kr.	18.696 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	695 m	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	857 m	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	63 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	825 m	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Herold Svarres Vej 3 8543 Hornslet	217 m²	914 m	22-07-2025	5.100.000 kr.	23.502 kr./m²
Stadionvej 2 8543 Hornslet	208 m²	974 m	03-04-2024	3.478.500 kr.	16.724 kr./m²
Birkevej 7 8543 Hornslet	205 m²	871 m	17-07-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Egevej 9 8543 Hornslet	201 m²	731 m	13-05-2026	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Tendrup Møllevej 57 8543 Hornslet	190 m²	443 m	04-11-2025	4.725.000 kr.	24.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu