Prisvurdering · 6000 Kolding

Rytterskolevej 13, Nr Bjert

Villa · 169 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Nr BjertMedian pris/m² for villa i Nr Bjert (6000, sidste 24 mdr.): 23.184 kr/m² × 169 m².3.918.096 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.958.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,32 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniely 8, Nr Bjert 6000 Kolding	169 m²	220 m	13-08-2025	4.055.000 kr.	23.994 kr./m²
Bygmarken 68, Nr Bjert 6000 Kolding	168 m²	332 m	23-06-2024	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Nr. Bjertvej 71, Nr. Bjert 6000 Kolding	172 m²	332 m	29-05-2026	3.725.000 kr.	21.657 kr./m²
Degnevænget 25, Nr Bjert 6000 Kolding	170 m²	497 m	16-07-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Rugmarken 44, Nr Bjert 6000 Kolding	165 m²	390 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Skolebakken 42E, Nr Bjert 6000 Kolding	181 m²	287 m	16-02-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Marielystvej 62, Nr Bjert 6000 Kolding	182 m²	312 m	19-09-2024	5.050.000 kr.	27.747 kr./m²
Kastaniely 10, Nr Bjert 6000 Kolding	184 m²	242 m	04-08-2025	4.095.000 kr.	22.255 kr./m²
Marielystvej 30, Nr Bjert 6000 Kolding	160 m²	534 m	20-11-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Lavendelvej 18, Nr. Bjert 6000 Kolding	155 m²	300 m	02-06-2026	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu