Trappergårdsvej 8A, 6000 Kolding — Villa · 214 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.274 m², 4 værelser, opført i 1992, renoveret i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.734 kr/m².6.207.450 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1992-bygning · Udbudspris 3.2× over median (53714 vs 16906 kr/m²)+8,20 pct.
3Vores vurdering7.155.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 7.725.913 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1992Bygget
1989apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 9, Strandhuse 6000 Kolding	218 m²	126 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	22.477 kr./m²
Skolevænget 17, Strandhuse 6000 Kolding	211 m²	166 m	06-07-2026	6.210.000 kr.	29.431 kr./m²
Strandvænget 2, Strandhuse 6000 Kolding	209 m²	99 m	08-03-2026	5.200.000 kr.	24.880 kr./m²
Strandvænget 18, Strandhuse 6000 Kolding	205 m²	145 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse 6000 Kolding	208 m²	270 m	11-10-2024	11.850.000 kr.	56.971 kr./m²
Skolevænget 4, Strandhuse 6000 Kolding	206 m²	220 m	30-05-2026	5.252.000 kr.	25.495 kr./m²
Kobbelhave 8, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	251 m	28-10-2024	4.875.000 kr.	21.667 kr./m²
Egernvej 20, Strandhuse 6000 Kolding	211 m²	659 m	12-12-2024	3.725.000 kr.	17.654 kr./m²
Fjordvej 54, Strandhuse 6000 Kolding	198 m²	215 m	18-03-2024	10.512.500 kr.	53.093 kr./m²
Fjordvej 107B, Strandhuse 6000 Kolding	212 m²	755 m	02-12-2024	5.650.000 kr.	26.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu