Ryttervej 17, 8450 Hammel — Villa · 273 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.504 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1504 m²
Indbygget garage: 56 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.732 kr/m².3.348.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervej gns: 18.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+16,50 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering3.925.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+714,08 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg: 482.140 kr.
I dag · vores estimat: 3.925.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005Bygget
2004apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005482.140 kr.
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 21 8450 Hammel	163 m²	37 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	43 m	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Ryttervej 63 8450 Hammel	158 m²	118 m	07-07-2024	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	1,2 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	844 m	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	488 m	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	2,0 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	556 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	2,0 km	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	293 m	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu