Ryttervej 2

Landejendom · 138 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 118.186 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 118186 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.789 kr/m².4.058.885 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.118.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,24 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel730.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	2,7 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	2,2 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	2,5 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	2,7 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	1,6 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Linnetvej 27 7100 Vejle	92 m²	4,1 km	21-09-2025	2.420.000 kr.	26.304 kr./m²
Ammitsbølvej 60, Ødsted 7100 Vejle	130 m²	6,4 km	22-01-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Skærupvej 86 7100 Vejle	183 m²	4,2 km	15-06-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	3,7 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	4,4 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu