Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Ryumgårdvej 15

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
601 m²
Indbygget carport
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.264 kr/m².4.833.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyumgårdvej gns: 35.383 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.494.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden dec. 2021
501k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20214.250.000 kr.I dag · vores estimat4.494.284 kr.Markedet · 1992771.980 kr.Markedet · 1993500.610 kr.Markedet · 1994721.160 kr.Markedet · 1995719.840 kr.Markedet · 1996731.830 kr.Markedet · 1997880.330 kr.Markedet · 19981.155.440 kr.Markedet · 19991.217.150 kr.Markedet · 20001.404.370 kr.Markedet · 20011.452.660 kr.Markedet · 20021.459.700 kr.Markedet · 20031.349.590 kr.Markedet · 20041.553.970 kr.Markedet · 20051.785.190 kr.Markedet · 20062.238.390 kr.Markedet · 20072.600.510 kr.Markedet · 20082.588.740 kr.Markedet · 20091.800.920 kr.Markedet · 20101.737.450 kr.Markedet · 20111.913.120 kr.Markedet · 20121.612.930 kr.Markedet · 20131.740.090 kr.Markedet · 20142.095.280 kr.Markedet · 20152.450.910 kr.Markedet · 20163.012.130 kr.Markedet · 20172.840.420 kr.Markedet · 20182.869.570 kr.Markedet · 20193.041.170 kr.Markedet · 20203.178.120 kr.Markedet · 20213.807.650 kr.Markedet · 20224.106.740 kr.Markedet · 20233.448.390 kr.Markedet · 20243.845.820 kr.Markedet · 20254.176.700 kr.Markedet · 20264.338.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.494.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryumgårdvej 67
2770 Kastrup		115 m²556 m17-12-20244.495.000 kr.39.087 kr./m²
Ryumgårdvej 17
2770 Kastrup		123 m²17 m28-05-20255.025.000 kr.40.854 kr./m²
Ryumgårdvej 30
2770 Kastrup		121 m²478 m31-07-20244.275.000 kr.35.331 kr./m²
Ryumgårdvej 25B
2770 Kastrup		93 m²134 m03-09-20253.995.000 kr.42.957 kr./m²
Ryumgårdvej 65
2770 Kastrup		130 m²540 m25-01-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Ryumgårdvej 47
2770 Kastrup		150 m²389 m09-12-20245.600.000 kr.37.333 kr./m²
Ryumgårdvej 57
2770 Kastrup		156 m²473 m03-08-20255.998.000 kr.38.449 kr./m²
Ryumgårdvej 101
2770 Kastrup		150 m²989 m30-09-20254.850.000 kr.32.333 kr./m²
Ryumgårdvej 37
2770 Kastrup		164 m²308 m23-10-20245.100.000 kr.31.098 kr./m²
Vedbøl Alle 13
2770 Kastrup		110 m²410 m25-08-20244.295.000 kr.39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden