Ryumgårdvej 65

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.130 kr/m².4.919.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyumgårdvej gns: 35.383 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.325.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.325.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
1976majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	73 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Ryumgårdvej 67 2770 Kastrup	115 m²	19 m	17-12-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	523 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	151 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	67 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Ryumgårdvej 101 2770 Kastrup	150 m²	449 m	30-09-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	232 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	406 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Kollundvej 34 2770 Kastrup	132 m²	244 m	21-01-2025	5.100.000 kr.	38.636 kr./m²
Hundslundvej 25 2770 Kastrup	135 m²	185 m	04-06-2026	4.755.000 kr.	35.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu