Ryumgårdvej 7

Villa · 286 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 750 m², 10 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.630 kr/m².7.220.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyumgårdvej gns: 35.383 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.513.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,25 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.628.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.628.000 kr.
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	391 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	556 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	472 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Ryumgårdvej 101 2770 Kastrup	150 m²	1,1 km	30-09-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	137 m	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Præstefælledvej 131 2770 Kastrup	255 m²	567 m	06-05-2026	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	453 m	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	1,4 km	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	399 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	306 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu