Ryumgårdvej 71

Villa · 108 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 688 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.075 kr/m².4.903.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyumgårdvej gns: 35.383 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.401.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,43 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 759.590 kr.
I dag · vores estimat: 4.401.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg759.590 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryumgårdvej 67 2770 Kastrup	115 m²	47 m	17-12-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	132 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	468 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Ryumgårdvej 65 2770 Kastrup	130 m²	62 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	586 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	213 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Ryumgårdvej 101 2770 Kastrup	150 m²	386 m	30-09-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	129 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	294 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	71 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu