Ryvænget 20, Tibirke Sand

Villa · 143 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 26.267 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 26267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.687 kr/m².3.105.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.470.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,67 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekrogen 5 3300 Frederiksværk	160 m²	1,2 km	26-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Frederiksværkvej 162, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	149 m²	2,0 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Arresøvænget 10 3300 Frederiksværk	145 m²	2,4 km	22-12-2023	3.240.000 kr.	22.345 kr./m²
Arresø Alle 52 3300 Frederiksværk	173 m²	928 m	08-09-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Tinsoldaten 11 3300 Frederiksværk	148 m²	2,4 km	04-11-2024	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Arresøvænget 31 3300 Frederiksværk	140 m²	2,6 km	14-01-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Tinsoldaten 2 3300 Frederiksværk	137 m²	2,4 km	21-08-2024	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Sagasvej 12 3300 Frederiksværk	147 m²	2,5 km	28-05-2024	2.715.000 kr.	18.469 kr./m²
Hjortebjergvej 3B 3300 Frederiksværk	143 m²	2,8 km	29-05-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Søfrydvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	1,8 km	17-12-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu