Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ryvangs Allé 14

Villa · 256 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.875 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
1875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.583 kr/m².12.970.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 32.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.380.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+794,95 pct. siden sep. 1994
1,1M6,1M11,0M16,0M20,9M19921996200020042008201220162020202411. sep. 19941.606.880 kr.I dag · vores estimat14.380.719 kr.Markedet · 19921.619.712 kr.Markedet · 19931.662.976 kr.Markedet · 19941.760.768 kr.Markedet · 19951.857.536 kr.Markedet · 19962.468.608 kr.Markedet · 19972.385.152 kr.Markedet · 19982.337.792 kr.Markedet · 19992.235.392 kr.Markedet · 20003.081.984 kr.Markedet · 20013.013.120 kr.Markedet · 20022.377.216 kr.Markedet · 20033.031.552 kr.Markedet · 20042.913.536 kr.Markedet · 20054.276.736 kr.Markedet · 20065.582.080 kr.Markedet · 20074.721.664 kr.Markedet · 20085.907.712 kr.Markedet · 20095.727.744 kr.Markedet · 20105.484.288 kr.Markedet · 20115.262.080 kr.Markedet · 20124.756.992 kr.Markedet · 20137.262.976 kr.Markedet · 20145.530.368 kr.Markedet · 20157.320.320 kr.Markedet · 20165.765.888 kr.Markedet · 20176.435.328 kr.Markedet · 20187.610.880 kr.Markedet · 20196.963.200 kr.Markedet · 20208.795.648 kr.Markedet · 20219.650.176 kr.Markedet · 20228.946.176 kr.Markedet · 20239.878.784 kr.Markedet · 20248.888.064 kr.Markedet · 202510.240.000 kr.Markedet · 202611.360.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1994 · Alm. Salg
1.606.880 kr.
I dag · vores estimat
14.380.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg1.606.880 kr.
  • Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²270 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²235 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²282 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Humlevej 30
8240 Risskov		261 m²369 m16-05-202420.700.000 kr.79.310 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²655 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²593 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²123 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²866 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²744 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²880 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden