S.J. Hvarregaardsvej 2, Hune

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HuneMedian pris/m² for villa i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 17.349 kr/m² × 140 m².2.428.860 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.245.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,22 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 865.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.475.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2003nov.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitheden Syd 45, Hune 9492 Blokhus	138 m²	285 m	18-09-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Klitheden Syd 29, Hune 9492 Blokhus	144 m²	284 m	31-01-2025	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Klitheden Syd 20, Hune 9492 Blokhus	138 m²	447 m	08-05-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Klitheden Syd 16, Hune 9492 Blokhus	138 m²	483 m	10-03-2026	2.920.000 kr.	21.159 kr./m²
Klitheden Syd 6, Hune 9492 Blokhus	134 m²	394 m	22-05-2026	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Klitheden Syd 42, Hune 9492 Blokhus	135 m²	520 m	15-11-2024	3.165.000 kr.	23.444 kr./m²
Klitheden Nord 25, Hune 9492 Blokhus	130 m²	420 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Bakkevej 19, Hune 9492 Blokhus	125 m²	195 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Ludvigsvej 6, Hune 9492 Blokhus	155 m²	444 m	07-09-2026	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Klitheden Syd 52, Hune 9492 Blokhus	124 m²	535 m	18-06-2025	2.860.000 kr.	23.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu