Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Sadderup Kirkevej 12

Villa · 202 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 41.776 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Grundareal
41776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.391 kr/m².2.576.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)41776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.064.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,76 pct. siden apr. 2025
185k1,5M2,8M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20255.448.018 kr.I dag · vores estimat3.064.148 kr.Markedet · 1992927.180 kr.Markedet · 1993652.864 kr.Markedet · 19941.110.192 kr.Markedet · 19951.073.832 kr.Markedet · 19961.163.318 kr.Markedet · 19971.324.514 kr.Markedet · 19981.234.624 kr.Markedet · 19991.400.668 kr.Markedet · 20001.657.006 kr.Markedet · 20011.655.188 kr.Markedet · 20021.344.916 kr.Markedet · 20031.412.586 kr.Markedet · 20041.431.574 kr.Markedet · 20051.552.168 kr.Markedet · 20061.652.158 kr.Markedet · 20071.955.966 kr.Markedet · 20082.190.488 kr.Markedet · 20092.357.946 kr.Markedet · 20102.108.880 kr.Markedet · 20111.644.280 kr.Markedet · 20122.184.832 kr.Markedet · 20132.133.120 kr.Markedet · 20142.046.462 kr.Markedet · 20152.187.458 kr.Markedet · 20162.069.490 kr.Markedet · 20172.580.348 kr.Markedet · 20182.079.388 kr.Markedet · 20192.072.116 kr.Markedet · 20202.182.408 kr.Markedet · 20212.460.562 kr.Markedet · 20222.500.760 kr.Markedet · 20232.659.128 kr.Markedet · 20242.376.530 kr.Markedet · 20252.518.738 kr.Markedet · 20262.689.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg
5.448.018 kr.
I dag · vores estimat
3.064.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, andet5.448.018 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skads Byvej 26
6705 Esbjerg Ø		199 m²1,5 km12-05-20252.550.000 kr.12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C
6705 Esbjerg Ø		198 m²1,5 km09-12-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads
6705 Esbjerg Ø		192 m²2,0 km02-09-20253.400.000 kr.17.708 kr./m²
Skads Byvej 42
6705 Esbjerg Ø		168 m²1,2 km10-10-20251.625.000 kr.9.673 kr./m²
Harvevænget 8, Skads
6705 Esbjerg Ø		154 m²1,1 km15-10-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup
6705 Esbjerg Ø		206 m²2,9 km14-07-20242.398.000 kr.11.641 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup
6705 Esbjerg Ø		206 m²2,9 km22-05-20253.400.000 kr.16.505 kr./m²
Decembervej 2, Andrup
6705 Esbjerg Ø		186 m²2,5 km18-04-20241.975.000 kr.10.618 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads
6705 Esbjerg Ø		234 m²1,9 km20-08-20251.850.000 kr.7.906 kr./m²
Nørregårdsparken 97, Andrup
6705 Esbjerg Ø		187 m²2,8 km13-11-20244.015.000 kr.21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden