Sadelmagervej 12

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.368 kr/m².1.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSadelmagervej gns: 12.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.590.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,23 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadelmagervej 4 8920 Randers NV	144 m²	93 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	215 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	339 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	300 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	209 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Bagervej 4 8920 Randers NV	128 m²	467 m	09-08-2025	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	545 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	266 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	275 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Hampehaven 5 8920 Randers NV	128 m²	552 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu