Sadelmagervej 8

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.464 kr/m².1.922.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSadelmagervej gns: 12.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.921.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1972Bygget
1971okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadelmagervej 4 8920 Randers NV	144 m²	54 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	170 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	245 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	304 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Pærevej 5 8920 Randers NV	134 m²	354 m	28-07-2026	1.315.000 kr.	9.813 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	313 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Hybenvej 13 8920 Randers NV	135 m²	403 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	250 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Bagervej 4 8920 Randers NV	128 m²	431 m	09-08-2025	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	676 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu