Sadolinsgade 43, 1.

Villa · 71 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 71 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.252 kr/m².3.653.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.139.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,39 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.590.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadolinsgade 43, st. 5230 Odense M	101 m²	0 m	04-11-2025	3.060.000 kr.	30.297 kr./m²
Sadolinsgade 163 5230 Odense M	138 m²	1,2 km	13-07-2026	6.997.000 kr.	50.703 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	372 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Læssøegade 146 5230 Odense M	89 m²	797 m	29-02-2024	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Hverringevej 22 5230 Odense M	85 m²	1,5 km	19-06-2025	2.525.000 kr.	29.706 kr./m²
Munkerisvej 79 5230 Odense M	87 m²	1,5 km	12-03-2025	2.470.000 kr.	28.391 kr./m²
Munkerisvej 71 5230 Odense M	88 m²	1,4 km	21-07-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	372 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Holbergvænget 20 5230 Odense M	95 m²	892 m	01-03-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Munkerisvej 65 5230 Odense M	93 m²	1,4 km	17-09-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu