Sadolinsgade 59

Villa · 150 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 758 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.082 kr/m².7.214.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.804.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.804.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	364 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Sadolinsgade 35 5230 Odense M	156 m²	259 m	12-05-2024	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Sadolinsgade 72 5230 Odense M	166 m²	149 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Sadolinsgade 119 5230 Odense M	161 m²	556 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Sadolinsgade 100 5230 Odense M	166 m²	366 m	19-05-2026	5.800.000 kr.	34.940 kr./m²
Sadolinsgade 163 5230 Odense M	138 m²	1,0 km	13-07-2026	6.997.000 kr.	50.703 kr./m²
Sadolinsgade 56 5230 Odense M	182 m²	33 m	14-06-2026	10.541.000 kr.	57.918 kr./m²
Sadolinsgade 50 5230 Odense M	192 m²	90 m	07-02-2025	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Sadolinsgade 43, st. 5230 Odense M	101 m²	196 m	04-11-2025	3.060.000 kr.	30.297 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	34 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu