Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 62

Villa · 207 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.053 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.517.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.801 kr/m².7.807.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.795.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,37 pct. siden aug. 2021
893k3,1M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20219.550.000 kr.I dag · vores estimat7.795.384 kr.Markedet · 1992990.702 kr.Markedet · 1993892.791 kr.Markedet · 19941.066.671 kr.Markedet · 19951.012.851 kr.Markedet · 19961.293.750 kr.Markedet · 19971.658.691 kr.Markedet · 19981.811.250 kr.Markedet · 19992.218.212 kr.Markedet · 20001.976.022 kr.Markedet · 20011.848.303 kr.Markedet · 20022.015.352 kr.Markedet · 20032.348.622 kr.Markedet · 20042.610.063 kr.Markedet · 20052.550.447 kr.Markedet · 20064.177.467 kr.Markedet · 20073.905.262 kr.Markedet · 20083.220.092 kr.Markedet · 20092.566.386 kr.Markedet · 20103.641.544 kr.Markedet · 20113.559.365 kr.Markedet · 20123.220.092 kr.Markedet · 20133.585.861 kr.Markedet · 20143.716.064 kr.Markedet · 20153.735.315 kr.Markedet · 20164.236.876 kr.Markedet · 20174.038.984 kr.Markedet · 20184.409.100 kr.Markedet · 20195.588.379 kr.Markedet · 20205.591.277 kr.Markedet · 20216.485.931 kr.Markedet · 20226.925.806 kr.Markedet · 20237.101.756 kr.Markedet · 20246.505.803 kr.Markedet · 20256.249.744 kr.Markedet · 20267.996.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
9.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.795.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²36 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²133 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²59 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²31 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²95 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²315 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²307 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²504 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²410 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²984 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden