Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 74

Villa · 172 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 538 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
538 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.801 kr/m².7.807.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.580.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden feb. 2020
742k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20206.200.000 kr.I dag · vores estimat6.580.984 kr.Markedet · 1992823.192 kr.Markedet · 1993741.836 kr.Markedet · 1994886.316 kr.Markedet · 1995841.596 kr.Markedet · 19961.075.000 kr.Markedet · 19971.378.236 kr.Markedet · 19981.505.000 kr.Markedet · 19991.843.152 kr.Markedet · 20001.641.912 kr.Markedet · 20011.535.788 kr.Markedet · 20021.674.592 kr.Markedet · 20031.951.512 kr.Markedet · 20042.168.748 kr.Markedet · 20052.119.212 kr.Markedet · 20063.471.132 kr.Markedet · 20073.244.952 kr.Markedet · 20082.675.632 kr.Markedet · 20092.132.456 kr.Markedet · 20103.025.824 kr.Markedet · 20112.957.540 kr.Markedet · 20122.675.632 kr.Markedet · 20132.979.556 kr.Markedet · 20143.087.744 kr.Markedet · 20153.103.740 kr.Markedet · 20163.520.496 kr.Markedet · 20173.356.064 kr.Markedet · 20183.663.600 kr.Markedet · 20194.643.484 kr.Markedet · 20204.645.892 kr.Markedet · 20215.389.276 kr.Markedet · 20225.754.776 kr.Markedet · 20235.900.976 kr.Markedet · 20245.405.788 kr.Markedet · 20255.193.024 kr.Markedet · 20266.644.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.580.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²18 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²204 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²170 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²393 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²419 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²244 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²521 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²147 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²873 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²81 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden