Sadolinsgade 78

Villa · 163 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.082 kr/m².7.214.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.594.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,77 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.594.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2005majEjerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadolinsgade 72 5230 Odense M	166 m²	47 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Sadolinsgade 100 5230 Odense M	166 m²	174 m	19-05-2026	5.800.000 kr.	34.940 kr./m²
Sadolinsgade 119 5230 Odense M	161 m²	363 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Sadolinsgade 35 5230 Odense M	156 m²	449 m	12-05-2024	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Sadolinsgade 56 5230 Odense M	182 m²	200 m	14-06-2026	10.541.000 kr.	57.918 kr./m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	551 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Sadolinsgade 50 5230 Odense M	192 m²	274 m	07-02-2025	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Sadolinsgade 163 5230 Odense M	138 m²	843 m	13-07-2026	6.997.000 kr.	50.703 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	177 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²
Sadolinsgade 43, st. 5230 Odense M	101 m²	386 m	04-11-2025	3.060.000 kr.	30.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu