Sæby Landevej 395

Villa · 113 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.805 kr/m².636.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.508.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1413,22 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2019 · Alm. Salg: 58.251 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 165.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte165.750 kr.
2019feb.Ejerskifte58.251 kr.
1985aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	4,3 km	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	4,5 km	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	4,9 km	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	4,6 km	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	4,6 km	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	4,6 km	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	5,1 km	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	4,8 km	12-06-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	4,8 km	02-10-2024	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Egely 10 9830 Tårs	113 m²	5,3 km	18-04-2024	700.000 kr.	6.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu