Sæby Landevej 402, 9830 Tårs — Villa · 228 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.045 m², 8 værelser, opført i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3045 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.431 kr/m².1.838.700 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.036.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,87 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæby Landevej 90 9830 Tårs	245 m²	3,1 km	12-07-2025	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Morildvej 309 9830 Tårs	232 m²	2,3 km	10-07-2025	1.507.000 kr.	6.496 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	2,5 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Lysholtvej 46, Morild 9830 Tårs	209 m²	3,4 km	15-03-2025	2.175.000 kr.	10.407 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	181 m²	3,2 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	3,0 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bjørnstrupvej 102 9830 Tårs	205 m²	4,5 km	28-03-2026	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	5,2 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	3,5 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	4,5 km	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu