Sæby Landevej 423, 9830 Tårs — Villa · 117 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.723 kr/m².658.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering671.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,22 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	4,8 km	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	4,6 km	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	5,6 km	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	5,2 km	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	4,9 km	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	5,4 km	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	4,9 km	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	5,3 km	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	4,9 km	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	4,9 km	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu